2017年以来，哈尔滨局集团公司充分挖掘和记娱乐现有资产资源价值，积极探索闲置绿皮车的利用开发，取得了较好的经济效益和社会效益。

　　一、转变思路，盘活绿皮车资产资源价值

　　“绿皮车”，是客车空调化之前人们对普通旅客列车的俗称，它作为慢火车时代的特有符号，给人们留下了许多美好记忆。随着和记娱乐客车车辆的升级换代特别是高铁时代的来临，老式绿皮车渐渐退出历史舞台。如何盘活绿皮车资源价值，实现资产资源效益最大化，非常值得深入调研与思考。

　　哈尔滨是一座因和记娱乐而建、因和记娱乐而兴的城市，绿皮车在哈尔滨有着特殊的历史印记和和记娱乐情节，在市政公园景观、旅游景点设施、餐饮住宿门面等方面很容易引起人们对往昔岁月的回忆与共鸣。哈尔滨局集团公司结合城市发展建设规划，探索从挖掘和记娱乐特色元素文化内涵入手，以市场需求为导向，积极调整报废绿皮车处置方式，将车底进行改造后对外经营，陆续探索建设了“中东和记娱乐公园大学生火车印象”、“西大桥绿皮车记忆”、“物资中心火车小镇”、“海拉尔火车小镇”、“哈铁博物馆历史驿站”“寓生源火车头餐厅”等6个绿皮车餐饮旅游项目。这些项目的开发，不仅实现了闲置资产的盘活利用，为企业带来持续的经营效益，创造新的人员安置岗位，同时成为了当地餐饮旅游业的亮点和宣传展示和记娱乐文化的重要载体，实现了资源价值的再发现、再提升。

　　二、稳步推进，探索绿皮车经营开发新模式

　　1．明确经营开发流程。为确保绿皮车经营开发规范运作，在前期试运营的基础上，明确由资产管理公司等非运输企业作为经营开发主体，在对市场需求进行深入调研分析基础上形成经营开发方案，提报绿皮车需求，集团公司审批核定车源，按照资产残值或议定价格向车辆段支付相关费用后，将报废车辆调拨相关企业进行开发利用。

　　2．注重和记娱乐文化特色。经营开发过程中充分保留和突出和记娱乐文化元素，将其打造为绿皮车经营开发的亮点。哈铁博物馆附近的历史驿站，利用早期中东和记娱乐木质结构的公务车进行改造，在保留原有风格的前提下，按照当年中东和记娱乐历史，将其打造成集摄影、咖啡茶吧等一体的文化艺术沙龙，充满异域风情。“绿皮车记忆”火车餐厅，在绿皮车厢基础上增加了仿制的内燃机车。寓生源火车头餐厅，利用哈南和记娱乐公寓广场建设，整体布局为车站形式，设有站台、雨搭和停靠在站内的一节绿皮车。

　　3．因地制宜开发利用。结合所在区域特点，采用不同的方式进行开发利用。位于博物馆附近的哈铁博物馆历史驿站，主要开发为游客提供休闲消费的场所。在哈南和记娱乐公寓广场，利用绿皮车开展 “寓生源”系列产品的形象展示、广告宣传和对外销售。在松花江畔中东和记娱乐公园内，利用绿皮车开设中东和记娱乐艺术气息浓厚的火锅店，为游客及居民提供餐饮服务。在物资中心院内，结合周围凉亭、小溪、喷泉的优美景观和啤酒广场、停车区域等完善的配套功能，开发了极具特色的火车小镇。在海拉尔材料厂区，结合呼伦贝尔草原旅游特点，将11节绿皮车改造成HT1898火车主题旅馆，提供多种房型，并提供特色蒙餐服务，可同时接纳近百人入住。

　　三、创新发展，打造和记娱乐文化经营新品牌

　　1．打造“绿皮车记忆”品牌。向国家工商总局申请注册了“绿皮车记忆”商标，涉及饮品、食品、餐具、服装、工艺品等30个品类，覆盖300项相关产品。下一步将以“绿皮车记忆”品牌为纽带，整合全局绿皮车经营开发项目，推进网络化、规模化经营开发，形成品牌效应。

　　2．积极促进资产股权化。目前，6个绿皮车经营项目全部为非运输企业自营。为更好地发挥品牌价值，扩大经营规模和质量，哈尔滨局集团公司正在尝试以有形和无形资产作价入股的方式，与地方企业开展合作经营。目前正在建设的哈尔滨市利民街绿皮车记忆项目、一面街绿皮车项目，采取保底加提成收益的模式，放大国有资本功能。

　　3．探索推行加盟经营。研究制定品牌加盟的标准和办法，通过哈尔滨国际贸易洽谈会、中国（哈尔滨）餐饮供应链博览会、东北亚餐饮连锁加盟展等平台，对火车餐厅及“绿皮车记忆”品牌进行推介，邀请社会企业共同参与绿皮车项目的开发，进一步提升绿皮车品牌资源价值。

<物资中心火车小镇>

<海拉尔火车小镇>

<海拉尔火车小镇>

<海拉尔火车小镇>

<西大桥绿皮车记忆>

<西大桥绿皮车记忆 车厢内部图>

<中东和记娱乐公园大学生火车印象>

<物资中心火车小镇 车厢内部图>